ఆగస్టు నుంచి సెప్టెంబర్‌లో పెండింగ్‌లో ఉన్న ఇళ్ల విక్రయాలు 10% తగ్గాయి

కోల్డ్‌వెల్ బ్యాంకర్ “అండర్ కాంట్రాక్ట్” గుర్తు వాషింగ్టన్, DCలోని ఆస్తి వెలుపల ఉంది

ఆండ్రూ హర్రర్ | బ్లూమ్‌బెర్గ్ | మంచి చిత్రాలు

పెండింగ్‌లో ఉన్న గృహాల విక్రయాలు, ఇప్పటికే ఉన్న గృహాలపై సంతకం చేసిన ఒప్పందాల కొలతలు, ఆగస్టు నుండి సెప్టెంబర్‌లో ఊహించిన దాని కంటే 10.2% అధ్వాన్నంగా పడిపోయాయని నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ తెలిపింది.

4% తగ్గుతుందని ఆర్థిక నిపుణులు అంచనా వేశారు. అమ్మకాలు ఏడాది ప్రాతిపదికన 31% తగ్గాయి.

కోవిడ్ మహమ్మారి ప్రారంభ రోజులలో ఏప్రిల్ 2020 మినహా జూన్ 2010 నుండి అత్యుత్తమ విక్రయాల సూచికలో ఇది కనిష్ట స్థాయిని సూచిస్తుంది.

మహమ్మారి మొదటి రెండు సంవత్సరాలలో రికార్డు స్థాయిలో ఉన్న తనఖా రేట్లను రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు తీవ్రంగా పెంచాయి. మార్ట్‌గేజ్ న్యూస్ డైలీ ప్రకారం, జనాదరణ పొందిన 30-సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై సగటు రేటు సంవత్సరం ప్రారంభంలో దాదాపు 3% ఉంది, కానీ అప్పటి నుండి త్వరగా పెరిగింది, జూన్‌లో 6%ని అధిగమించింది. ఇది జూలై మరియు ఆగస్టులో కొద్దిగా వెనక్కి తగ్గింది, కానీ మళ్లీ పెరగడం ప్రారంభించింది, ఈ ఒప్పందాలపై సంతకం చేసినప్పుడు సెప్టెంబరులో 7% అధిగమించింది.

“నిరంతర ద్రవ్యోల్బణం హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు చాలా హాని కలిగిస్తుందని నిరూపించబడింది” అని NAR చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ లారెన్స్ యున్ అన్నారు. “ద్రవ్యోల్బణాన్ని నియంత్రించడానికి ఫెడరల్ రిజర్వ్ వడ్డీ రేట్లను తీవ్రంగా పెంచవలసి వచ్చింది, ఫలితంగా తక్కువ కొనుగోలుదారులు మరియు తక్కువ విక్రేతలు ఉన్నారు.”

తనఖా దావా మరియు కొత్త జాబితాలు తగ్గిపోతున్నాయి ఎందుకంటే గృహయజమానులు తమ రికార్డు-తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అధిక రేట్ల కోసం వర్తకం చేయడానికి ఇష్టపడరు. సంభావ్య కొనుగోలుదారుల కోసం, చెల్లింపుల పెరుగుదల అంటే మధ్యస్థ ధర కలిగిన ఇంటిపై నెలవారీ చెల్లింపు, 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో, ఇప్పుడు జనవరిలో ఉన్నదాని కంటే $1,000 ఎక్కువ.

“వేతనాలు ద్రవ్యోల్బణం కంటే వెనుకబడి మరియు రేట్లు పెరగడంతో, కొనుగోలుదారుల కొనుగోలు శక్తి $100,000 కంటే తక్కువగా ఉంది” అని Realtor.com సీనియర్ ఆర్థికవేత్త జార్జ్ రేడియు చెప్పారు.

“మేము మిగిలిన సంవత్సరాన్ని పరిశీలిస్తున్నప్పుడు, వడ్డీ రేట్లు వాటి ఎగువ మార్గంలో కొనసాగుతాయని మేము ఆశించవచ్చు. ఫెడరల్ రిజర్వ్ ద్రవ్యోల్బణంపై ఇంకా ప్రభావం చూపలేదు, అంటే బ్యాంక్ తన పాలసీ రేటును మరింత పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు.” అతను జోడించాడు.

రెడ్-హాట్ హౌస్ ధరలు ఇది చల్లబరచడం ప్రారంభమవుతుంది మరియు కొన్ని స్థానిక మార్కెట్లు క్షీణించినప్పటికీ, వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలను భర్తీ చేయడానికి తగ్గుదల సరిపోదు. మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి ఇంటి ధరలు 40% కంటే ఎక్కువ పెరిగాయి, ఇది చాలా వరకు ప్రారంభ వడ్డీ రేట్లకు ఆజ్యం పోసింది.

ప్రాంతీయంగా, ఈశాన్య ప్రాంతంలో పెండింగ్‌లో ఉన్న ఇంటి అమ్మకాలు నెలవారీగా 16.2% మరియు సంవత్సరానికి 30.1% తగ్గాయి. మిడ్‌వెస్ట్‌లో, ఈ నెలలో అమ్మకాలు 8.8% మరియు ఒక సంవత్సరం క్రితం నుండి 26.7% పడిపోయాయి.

దక్షిణాదిలో, అమ్మకాలు నెలకు 8.1% తిరోగమించాయి మరియు సంవత్సరానికి 30.0% తగ్గాయి మరియు దేశంలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతం అయిన పశ్చిమంలో, ఈ నెలలో అమ్మకాలు 11.7% పడిపోయాయి మరియు అంతకు ముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే 38.7% తగ్గాయి.

స్పందించండి

మీ ఈమెయిలు చిరునామా ప్రచురించబడదు.