జూన్ గృహాల విక్రయాలు మే నుండి 5.4% పడిపోయాయి మరియు ధరలు మరో రికార్డును సృష్టించాయి

కాలిఫోర్నియాలోని శాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలో జూలై 14, 2022న అమ్మకానికి ఉన్న ఇంటి ముందు ఒక గుర్తు ఉంచబడింది.

జస్టిన్ సుల్లివన్ | మంచి చిత్రాలు

నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి నెలవారీ నివేదిక ప్రకారం, ధరలు రికార్డులను తాకడం మరియు ధరలు పెరగడంతో జూన్‌లో గతంలో సొంతమైన గృహాల అమ్మకాలు మే నుండి 5.4% తగ్గాయి.

గత నెలలో సేల్స్ సంఖ్యలు కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడిన వార్షిక రేటు 5.12 మిలియన్ యూనిట్లకు పడిపోయాయని గ్రూప్ తెలిపింది. జూన్ 2021తో పోలిస్తే అమ్మకాలు 14.2% తగ్గాయి.

2020 ప్రారంభంలో చాలా తక్కువ కాలం క్షీణించిన తర్వాత, ఇది 2020లో అత్యంత నెమ్మదిగా అమ్మకాల వేగం. కోవిడ్ మహమ్మారి. దాని వెలుపల, ఇది జనవరి 2019 నుండి నెమ్మదిగా ఉన్న వేగం మరియు వార్షిక 2019 మొత్తం, ప్రీ-పాండమిక్.

ఈ సంఖ్యలు ఇంటి మూసివేతపై ఆధారపడి ఉంటాయి, కాబట్టి 30-సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై సగటు రేటు 6% కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు మరియు 1980ల ప్రారంభం నుండి ద్రవ్యోల్బణం కనిపించని రేట్ల వైపు పెరుగుతున్నప్పుడు ఏప్రిల్ మరియు మేలో ఒప్పందాలు కుదుర్చుకునే అవకాశం ఉంది.

స్థోమత తగ్గడమే దీనికి కారణం అని రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ లారెన్స్ యున్ అన్నారు. “తనఖా రేట్లు ఇంత వేగంగా పెరగడం మేము ఎన్నడూ చూడలేదు. కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తులు కూడా ధరలను తగ్గించారు.”

జూన్ చివరి నాటికి 1.26 మిలియన్ గృహాలు అమ్మకానికి వచ్చాయి. ఇది గత జూన్‌తో పోలిస్తే 2.4% పెరిగింది మరియు మూడేళ్లలో మొదటి వార్షిక లాభం. ప్రస్తుత విక్రయాల వేగం ప్రకారం, ఇన్వెంటరీ ఇప్పుడు మూడు నెలల సరఫరాలో ఉంది. ఇది ఇప్పటికీ తక్కువగా అంచనా వేయబడింది, కానీ మెరుగుపడుతోంది. ఎక్కువ మంది విక్రేతలు బహుశా రెడ్-హాట్, పాండమిక్-ఇంధనంతో కూడిన హౌసింగ్ బూమ్ యొక్క చివరి దశను ఉపయోగించుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నందున మరియు గృహాలు ఇప్పుడు మార్కెట్‌లో ఎక్కువసేపు కూర్చున్నందున సరఫరా పెరుగుతోంది.

అయినప్పటికీ, మరింత కఠినమైన సరఫరా ఇంటి ధరల క్రింద వేడిని ఉంచుతుంది. జూన్‌లో విక్రయించిన ప్రస్తుత గృహాల మధ్యస్థ ధర సంవత్సరానికి 13.4% పెరిగి $416,000 వద్ద మరో రికార్డును నెలకొల్పింది.

ఎక్కువ సరఫరా ఉన్న మార్కెట్‌లో అధిక ముగింపులో కార్యాచరణ బలంగా కొనసాగుతుంది. ఉదాహరణకు, $100,000 మరియు $250,000 మధ్య ధర ఉన్న గృహాల అమ్మకాలు సంవత్సరానికి 31% తగ్గాయి, అయితే $750,000 మరియు $1 మిలియన్ల మధ్య ధర ఉన్న గృహాల అమ్మకాలు 6% పెరిగాయి. $1 మిలియన్ గృహాల విక్రయాలు 2% పెరిగాయి. ఇటీవలి నెలల్లో సంవత్సరానికి పోలికలు చాలా ఎక్కువగా ఉండటంతో టాప్ ఎండ్ బలహీనపడింది.

అమ్మకాలు తగ్గినప్పటికీ, మార్కెట్ ఇప్పటికీ చాలా వేగంగా ఉంది. ఒక ఇల్లు మార్కెట్‌లో గడిపిన సగటు సమయం 14 రోజులు, ఇది రికార్డు కనిష్ట స్థాయి.

“నెమ్మదిగా అమ్మకాలు జరుగుతున్నందున ఇది తలకు ముడుచుకునే సంఖ్య” అని యున్ చెప్పారు. “ప్రజలు తమ వడ్డీ రేటు లాక్‌ని సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. మార్కెట్ రోజులు ఎందుకు వేగంగా ఉన్నాయో అది వివరించవచ్చు.”

ఇటీవలి సూచికలు చాలా బలహీనమైన కొనుగోలుదారుల డిమాండ్‌ను సూచిస్తున్నందున రాబోయే నెలల్లో అమ్మకాలు మరింత తీవ్రంగా పడిపోతాయి. తనఖా దరఖాస్తులు ఇది 22 ఏళ్ల కనిష్టానికి పడిపోయింది తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ ప్రకారం, గత వారం, గృహ కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ ఏడాది క్రితం ఇదే వారంతో పోలిస్తే 19% పడిపోయింది.

“హౌసింగ్ మరియు వ్యాపార చక్రంలో ఈ సమయంలో ఉన్న ట్రెండ్‌ల ఆధారంగా, లభ్యత కంటే స్థోమత పెద్ద డ్రైవర్‌గా ఉంటుందని నేను ఆశిస్తున్నాను” అని Realtor.comలో చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ డేనియల్ హేల్ అన్నారు. “ఇప్పటికే, మేము ఈశాన్య మరియు మిడ్‌వెస్ట్ టాప్ రియల్టర్.కామ్ యొక్క హాటెస్ట్ హోమ్ మార్కెట్‌లలో జూన్ కోసం సరసమైన ప్రాంతాలను చూస్తున్నాము, ఎందుకంటే హోమ్ షాపర్‌లు తమ గృహ ఖర్చులను తగ్గించుకునే మార్గాలను వెతుకుతున్నందున వర్క్‌ప్లేస్ ఫ్లెక్సిబిలిటీని ఉపయోగించడం కొనసాగిస్తున్నారు.”

స్పందించండి

మీ ఈమెయిలు చిరునామా ప్రచురించబడదు.